При операциях с недвижимостью помощь юриста, как правило, заключается в сопровождении договора с юридической стороны. О каждом виде такого договора имеет смысл говорить отдельно, потому как варианты таких сделок возможны самые разнообразные. И приобретение такой недвижимости, как нежилого помещения или же квартиры – самая распространенная ситуация, когда участие юриста становится крайне необходимым.
Наша жизнь это – динамика и развитие, а значит, изменение во всех сферах жизни, в том числе и жилищной. Растем мы, растет количество нужных нам квадратных метров. Но как, порой, нам тяжело даются изменения в этой области. Риски, ответственность, страхи, недоверие. И мы ищем агентство недвижимости, которое решит все наши вопросы. Это, конечно, имеет определенную стоимостную оценку, но с другой стороны поможет чувствовать себя несколько уверенней. Что же важно учесть при сотрудничестве с риэлтерской организацией, на что стоит обратить внимание, заключая договор с агентством недвижимости на оказание услуг?
Горжилобмен Санкт-Петербурга разработал программу по предоставлению жилых помещений на условиях коммерческого найма.
Что такое коммерческий найм жилых помещений? Это предоставление в пользование гражданам, состоящим на учете, жилых площадей, в соответствии с нормами, на срок до 5 лет, с возможностью пролонгации договора в дальнейшем. Квартиры предоставляются гражданам в найм по городским тарифам ( ежемесячная плата составляет 100% стоимость коммунальных платежей и арендную ставку, назначаемую Жилищным Комитетом СПб).
Очень часто в последнее время Вы можете услышать о срочном выкупе квартир, который предлагают различные агентства недвижимости.
Как правило, оформление такая сделка занимает от 5 до 15 суток, основная часть времени конечно уходит на подготовку документов, если же у Вас все документы на квартиру готовы – то тогда сделку можно проводить с кратчайшие сроки.
Дарственная – это такой документ, который устанавливает права на определённую ценную собственность (такую как недвижимое имущество, автомобиль, акции компаний и тому подобное), и свидетельствует о переходе этой собственности из владения одной стороны к другой в процессе дарения, то есть безвозмездно. Договор дарения, в принципе, это договор, который фиксирует только односторонние обязательства (то есть дарителя к одаряемому).
Существует большое количество риэлторских агентств, которые готовы прийти вам на помощь при покупке, продаже, сдаче недвижимости. Но не все они могут предоставить вам гарантии качества выполнения своей работы и уж точно не всем из них можно доверять. Поэтому прежде чем остановить свой выбор на том или ином агентстве недвижимости, обратите внимание на следующие вещи:
Что такое уборка квартир своими силами? Это один - два дня потерянного времени и сил. А если дело касается генеральной уборки, то «удовольствие» может растянуться на неделю. Нужно не только помыть полы и вытереть пыль, но помыть окна, привести в порядок кухню и ванную, прибрать труднодоступные места, протереть люстры и верхи шкафов. В общем, в любом помещении, будь то большой дом или квартира, дел хватает. Сегодня практически не осталось женщин, занимающихся хозяйством. Много времени уходит на работу, после которой одно желание, прийти и лечь на любимой диванчик.
Для защиты профессиональных интересов, повышения профессионального уровня агентов по недвижимости и качества оказываемых ими услуг, учреждаются общественные(некоммерческие) профессиональные организации.
Идея образования Российской Гильдии Риэлторов появилась в 1992 г., когда возникла острая необходимость определить "правила игры" на рынке недвижимости и профессионалы были заинтересованы в том, чтобы эти правила отвечали их потребностям.
Для проведения сделок с недвижимостью в списке необходимых документов часто встречается выписка из Единого государственного реестра прав (выписка из ЕГРП) – что же это такое?
Горжилобмен – это городское государственное учреждение, созданное комитетом по управлению государственным имуществом правительства Санкт-Петербурга, а также данная структура является подведомственным учреждением Жилищного комитета и уполномочено от имени города осуществлять следующие цели: обеспечивать гарантии в области жилищных прав граждан, создавать социально-экономические условия для реализации жилищных прав, а также содействовать гражданам в улучшении жилищных условий.
В настоящее время квартиры-студии становятся все более популярными — современный человек не любит загонять себя в рамки. Стены могут действовать угнетающе, на смену «комнатам-коробкам» приходят открытые пространства, зона которых поделена лишь условно, с помощью дизайнерских приемов. Для обозначения перехода одной зоны в другую специалисты предлагают использовать частичные непрозрачные перегородки. Если же цель ваша – создать по-настоящему открытое пространство, на помощь придут абсолютно прозрачные стеклянные или раздвижные двери, которые при желании можно сомкнуть.