Перепланировка квартиры – это изменение конфигурации квартиры, которая отражается в техническом и кадастровом паспорте на квартиру. Другими словами, перепланировка квартиры – это когда изменяется план квартиры, имеющийся в ПИБе (Проектно-инвентаризационное бюро) или БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
Как определить стоимость квартиры?
Перечислим основные моменты:
1. Надо найти не менее пяти аналогичных квартир и отследить цены, по которым они продаются.
Для того чтобы продать квартиру надо правильно определить цену. Если Вы хотите продать быстро, то цена должна быть на уровне аналогичных объектов недвижимости. Если Вы хотите продать квартиру очень быстро, то цена должна быть самой низкой среди аналогичных квартир, предложенных на рынке недвижимости.
Нотариальная сделка - сделка, совершенная в нотариальной форме. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, для которых законом установлена нотариальная форма их совершения. К ним, например, относятся:
Агент по продаже недвижимости - агент или брокер, занимающийся куплей-продажей, сдачей в аренду, управлением и оценкой недвижимости и арендованной земельной собственности, зачастую параллельно с выполнением функций аукциониста. Агент получает комиссионное вознаграждение пропорционально стоимости. По роду своей деятельности относится к категории генеральных агентов.
Когда продавец и покупатель находят друг друга, начинается процесс проведения сделки купли-продажи, который состоит из нескольких этапов:
Самый первый этап – это окончательная договоренность о продаже объекта недвижимости. Гарантией серьезности намерений служит внесение покупателем аванса или залога – некоторой денежной суммы, являющейся предоплатой за приобретаемый объект недвижимости. Передачу аванса и другие важнейшие договоренности по предстоящей сделке оформляют письменно в предварительном договоре купли-продажи, который подписывается двумя сторонами.
Кадастровый паспорт на квартиру - это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой отражены необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Все чаще на слуху появляется термин «юридическая чистота» квартиры - это понятие появилось в риэлтерских кругах совсем недавно, но стало довольно важным при совершении сделок с недвижимостью. В первую очередь это понятие – своеобразная гарантия того, что в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной.
Как же проверить квартиру на скрытые угрозы и что они из себя представляют?
Такое понятие как квартира-студия пришло к нам относительно недавно с Запада, но сразу же завоевало прочные позиции на рынке недвижимости.
Что же представляет собой данный тип жилья? Студией, по сути, мы называем малогабаритную квартиру, у которой между жилой комнатой и кухней отсутствуют капитальные стены. Стандартные квартиры-студии в Санкт-Петербурге (СПб) – это квартиры площадью 25-35 кв.м., имеющие совмещенный санузел, балкон или лоджию.