Стоимость квартиры - как ее определить

Стоимость квартиры - как ее определитьКак определить  стоимость квартиры?

Перечислим  основные моменты:

1. Надо найти не менее пяти аналогичных квартир и отследить цены, по которым они продаются.

2. Откорректировать цену продаваемой квартиры, учитывая параметры своей квартиры и квартир конкурентов. К основным параметрам, которые влияют на цену квартиры, относятся: местоположение квартиры, планировка, качество дома, этаж, ремонт.

3. Цену квартиры снижают отягощения. Например, течет крыша - если квартира на последнем этаже, протечки в подвале и как следствие сырость в парадной, не узаконена перепланировка, в квартире жил боль ной туберкулезом и т.д.

4. Квартиры на первом и последнем этажах на 5-10% дешевле квартир на средних этажах.

5. Квартира в высотном доме будет на 5-7% дороже квартиры в «хрущевке».

6. Если Ваша квартира со смежными комнатами, то цена должна быть ниже на 5-6% по сравнению с аналогичными квартирами с раздельными комнатами.

7. Надо учитывать, что выставленные на продажу квартиры конкурентов, в результате торга, могут быть проданы на 2-5% дешевле заявленной цены.

8. Продавец, определивший адекватную цену квартиры, может продать ее быстро и относительно дорого. Это удается за счет того, что приходят несколько покупателей и между ними можно устроить аукцион.

 Как определить стоимость квартиры (видео)